La pagina Alloggi consente agli utenti di configurare, gestire e controllare le unità simili ad appartamenti elencate nel modulo Vacation Rental. Ogni alloggio è strettamente integrato con l'ecosistema Zak esistente, funzionando come una camera Zak estesa e supportando ulteriori campi legali e finanziari.
Gli alloggi non vengono creati in modo isolato, ma sono collegati direttamente alle camere Zak. Ciò vuol dire che al momento della creazione, viene automaticamente generata una nuova camera Zak e arricchita con campi aggiuntivi necessari per le operazioni di questo tipo.
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Creazione di un alloggio
Cliccando sul pulsante “Aggiungi nuovo alloggio”, avvii il processo di creazione, che richiede l'inserimento dei seguenti dati:
- Informazioni di base sulla camera
- Nome, tipo, capienza, descrizione e altri campi normalmente richiesti dalle camere Zak
- Informazioni DAC 7 (dati sulla posizione)
- Paese
- Città
- Codice postale
- Indirizzo
- Latitudine e longitudine
- Informazioni legali sulla proprietà
- Se la proprietà si trova in Italia, i seguenti dati sono richiesti:
- CIR (Codice Identificativo Regionale)
- CIN (Codice Identificativo Nazionale)
- Sezione Catastale
- Codice Municipale
- Foglio, Particella, Subalterno
- Categoria, Rendita Catastale
- Classe Energetica, APE
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Se la struttura è situata in Spagna, vengono richiesti invece i dati relativi al “Registro de la Propiedad”:
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Dati di responsabilità (modello di reddito del proprietario)
In questo step vanno inseriti i valori dei costi di gestione dell'alloggio, come: - Quota di reddito percentuale del proprietario
- Spese di pulizia (base + percentuale IVA)
- Metodo di detrazione della commissioni OTA (divisione dei costi pre o post commissione)
- Opzioni di inclusione/esclusione dell'IVA per la rendicontazione
- Sovrascrizione dei valori IVA (se necessario)
Modifica della configurazione di un alloggio
Collegamento tra alloggio e proprietario
Ogni alloggio deve essere collegato a un proprietario esistente. Ciò consente in seguito di:
- Generare report su entrate e profitti
- Usare la sezione Contratti da associare agli alloggi, e condividerli coi proprietari
- Generare report in formato XML conformi con la DAC 7
Per andare più a fondo sulla gestione dei proprietari, puoi collegarti alla pagina in Zak e leggerne la documentazione tramite i link sottostanti:
↳ Link Diretto: ZaK > Vacation Rental > Proprietari
☞ Docs: Vacation Rental > Proprietari