ZaK - DAC 7 (BETA TESTER ONLY)

    La sezione DAC 7 del Vacation Rental riguarda i requisiti legali stabiliti dall'Unione Europea per i gestori immobiliari che operano su piattaforme digitali. Questo modulo è responsabile della compilazione e revisione dei dati necessari alle autorità fiscali locali.

    Per informazioni più dettagliate sulla normativa, puoi leggere le seguenti fonti:

    Quando si accede alla pagina si notano subito 3 sezioni:
    • La sezione centrale con l'elenco dei report (tra generati, modificati e con errori;
    • A sinistra la colonna operativa per la creazione di report;
    • In alto sulla destra una scheda filtri permette di concentrarsi su specifici report;
    • Infine, cliccando sulla "i" presente in alto sulla scheda operativa, si apre una finestra che spiega più nel dettaglio che cosa è la DAC7.



    Formato e struttura del file

    • Il report viene generato come file XML;
    • Deve includere:
      • Dati identificativi del proprietario
      • Dettagli dell'alloggio (Dati sula posizione, CIR e CIN, informazioni catastali, percentuali del proprietario)
      • Anno di attività locativa
    • È possibile includere anche:
      • L'importo del Property Manager
      • Le commissioni delle OTA
      • Importi degli Extra
      • Costi di pulizia degli alloggi

    Tutto ciò è possibile selezionarlo dal menù sulla sinistra:


    Prima di poter proseguire con la presentazione, è necessario inserire un indirizzo email PEC del Property Manager.
    Le dichiarazioni devono essere firmate digitalmente e presentate secondo gli standard Europei.

    Flusso di lavoro

    1. Selezionare il proprietario da segnalare, i dati da considerare, e inserire una mail PEC del Gestore Immobiliare:



    2. Verificare la completezza e la correttezza
      • È disponibile un'anteprima leggibile (e modificabile) dall'utente per i controlli manuali





    3. Nel caso di modifica di un report, la voce apparirà come segue:



      Il report modificato sarà comunque valido per l'invio. Si consiglia di modificare i report con il support di un commercialista o collaboratore dedicato.
    4. Scarica e Invia il report tramite canali approvati
      • L'invio del file scaricato è un passaggio manuale, che va eseguito al di fuori di ZaK


    Stato della configurazione

    Il sistema avvisa gli utenti in caso di campi obbligatori mancanti (ad es. CIR, codici fiscali etc).
    La sezione dove si può controllare lo stato di conformità per la DAC 7 è accessibile dalla sezione Alloggi.



    Viene mostrato lo stato di varie configurazioni su ogni alloggio, e nel caso della DAC 7, viene indicato verbalmente il tipo di dato mancante.

    Questa sezione garantisce che gli utenti del Vacation Rental possano soddisfare i requisiti DAC 7 in modo efficiente e con la massima trasparenza.


    Inoltre, nella sezione dedicata ai proprietari, è visibile a colpo d'occhio se alcuni dei dati necessari per generare report DAC7 sono mancanti


     

    Published