Una nuova sezione “Vacation Rental” è stata aggiunta al menu principale, posizionata dopo il preventivatore zCRM. Questo modulo è progettato appositamente per Gestori Immobiliari (anche detti Property Manager, o PM) per la gestione di alloggi in appartamento di proprietà di terzi, con supporto completo per le strutture proprietarie, la conformità legale (inclusa la DAC 7) e le ripartizioni finanziarie tra proprietari e Property Manager.
Caratteristiche principali
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Una Dashboard pensata appositamente per il Property Manager, per essere sempre al corrente sulla performance degli alloggi gestiti
Tramite i filtri dedicati, si potranno controllare: - Le prenotazioni ricevute e il tasso di occupazione;
- Il fatturato annuo;
- L'andamento dei guadagni del PM;
- Una classifica degli alloggi in base alla loro performance di guadagno;
- L'ADR (Average Daily Rate) degli alloggi;
- Le prenotazioni ricevute divise per paese di provenienza.
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Gestione proprietariPermette di creare e gestire i proprietari degli immobili (enti fisiche o giuridiche), definire i loro dati fiscali e collegarli a specifici alloggi. Ogni proprietario dispone inoltre di un'area di gestione Alloggi dedicata.
↳ Link Diretto: ZaK > Vacation Rental > Proprietari
☞ Docs: Vacation Rental > Proprietari
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Modulo Alloggi
Questo modulo abilita alla creazione degli Alloggi, che funzionano come delle estensioni delle "Camere Zak", con informazioni più dettagliate tra cui: - Informazioni richieste per la DAC 7 (ubicazione, dati catastali per l'Italia, registro immobiliare spagnolo);
- Dettagli di responsabilità: quota di compartecipazione ai ricavi, spese di pulizia, gestione delle commissioni OTA, imposta sul valore aggiunto;
- Contratti e convalida della configurazione.
↳ Link Diretto: ZaK > Vacation Rental > Alloggi
☞ Docs: Vacation Rental > Alloggi
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Sezione contratti
Con l'utilizzo del sistema dei modelli di testo di Zak, è possibile creare contratti riutilizzabili, assegnarli a uno o più alloggi e collegarli a prenotazioni attuali o future.
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Motore di reportistica
Genera report finanziari dettagliati che suddividono i ricavi tra gestore e proprietario. Include l'esportazione in formato CSV e il supporto futuro per la fatturazione ai proprietari.
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Integrazione della messaggistica Channel Manager
Messaggistica centralizzata con Airbnb e Booking.com, mappata per alloggio. Scegli i canali e comunica da un'interfaccia dedicata (supporto per Booking in arrivo).
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Report DAC 7
Genera e controlla i file XML annuali da inviare all'autorità fiscale italiana. Include strumenti per la convalida dei dati e richiede la PEC del gestore della proprietà.
↳ Link Diretto: ZaK > Vacation Rental > DAC 7
☞ Docs: Vacation Rental > DAC 7
Miglioramenti ai dettagli delle prenotazioni
Nel dettaglio delle prenotazioni che includono appartamenti abilitati al Vacation Rental, sono stati aggiunti nuovi campi come i costi di pulizia (compilati automaticamente), i report sulle commissioni a livello di alloggio e i contratti collegati automaticamente o aggiunti manualmente.
Inoltre il Vacation Rental é completamente compatibile con il sistema di tag multi-camera per i widget del Booking Engine.